Compra y Venta de Propiedades
Asesoramiento y gestión de todos los trámites necesarios para concretar operaciones de compraventa, realizando, entre otros, los siguientes trámites:
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• Verificación de datos en el Registro de la Propiedad, Ayuntamiento, Departamento de Hacienda y otras oficinas públicas, para comprobar la situación urbanÃstica del inmueble y su no afectación a responsabilidades fiscales, o de otra naturaleza.
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• Supervisión del tÃtulo de propiedad de la parte vendedora y verificación de su estado en el Registro de la Propiedad para asegurarse de que esté libre de hipotecas, gravámenes, servidumbres y otras cargas o condiciones.
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• Elaboración y supervisión de contratos privados de compraventa, opción o reserva.
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• Certificados de saldos de los Administradores de la Comunidad de Propietarios para comprobar que el inmueble no tiene cuotas de comunidad impagas u otras responsabilidades.
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• Elaboración de escritura pública de compraventa y comisión al Notario
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• Asistencia notarial, incluso para firmar la escritura en nombre del vendedor o del comprador.
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• Liquidación y pago de impuestos
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• Registro de la propiedad a favor del comprador.
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• En el caso de que el comprador no sea residente en España, gestionamos la obtención del NIE, el certificado de no residencia y, en su caso, el permiso de residencia.
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TRANSPORTE
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La lista completa de servicios que brindamos incluye:
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Solicitud NIE / Búsqueda Registro de la Propiedad / Contabilidad Española / Estudio JurÃdico de la Propiedad
Solicitar Nota Simple / Solicitar Certificación Catastral / Solicitar Certificado de No Infracción UrbanÃstica
Prepare o revisión del Contrato de Reserva / Prepare o revise el Contrato de Venta Privada
Impuesto Calcular el impuesto a pagar sobre una propiedad / Calcular cifras / Calcular ganancias de capital
Preparar Nombramiento Notario/Asistencia en Notario y finalización.
Gestionamos la firma de las escrituras públicas en la NotarÃa.
HIPOTECA
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Investigación y obtención de hipotecas si se requiere.
Ayuda con solicitud de hipoteca y documentación.
Si hay una hipoteca ligada a la propiedad, esto también incluirá el Seguro de Hogar.
DERECHO URBANO
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Quejas urbanÃsticas
Proyectos
reparcelación
expropiaciones
SERVICIOS DESPUÉS DE LA FINALIZACIÓN
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Inscripción de la propiedad en el registro de la propiedad
Presentación de Plusvalia (PlusvalÃa en el Ayuntamiento)
Declaración de impuestos
Recuperar el 3% de las tasas de retención del IRNR si procede.
Configuración de Domiciliación de Tarifas Locales - IBI
Constitución de domiciliaciones de los 3 principales suministros estándar o: Electricidad, Agua y Gas.
Obtener un seguro de hogar si es necesario.
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